新的SCSI / Teagasc土地报告显示全国土地价格上涨
- 2013年，明斯特房价上涨了14%
- 第一季度土地租赁需求增长约5%
- 但缺乏土地流动和供应是一个问题
一份关于土地市场的新报告显示，2013年土地价格上涨，2014年第一季度的活动水平上升了5%。
这份由爱尔兰特许测量师协会(SCSI)和爱尔兰农业和食品管理局(Teagasc)编制的土地报告显示，2013年全国范围内50英亩以下的农业用地价格上涨。vwin彩票app
根据该报告，全国50英亩以下的土地的平均价格约为10721欧元，每英亩有住房所有权。在都柏林是1.3万欧元。在伦斯特，是11,132欧元，在明斯特是11,378欧元，在康诺特/阿尔斯特是7,375欧元。
明斯特地区的土地价格涨幅最大，2013年该地区50英亩以下的住宅用地的平均售价上涨了14.3%。与前一年相比，伦斯特的房价上涨了13.9%，康诺特/阿尔斯特的房价上涨了2%。
与规模较小的土地交易(不超过50英亩)相比，2013年规模较大(超过100英亩)的土地交易价格走势为负值。降幅最大的是康诺特/阿尔斯特地区，那里的土地价格同比下降了约13%。
农业、食品和海洋部国务大臣Tom Hayes TD对SCSI / Teagasc土地市场报告的发表表示欢vwin彩票app迎，并表示:“vwin彩票app2020年粮食丰收计划为爱尔兰农业制定了雄心勃勃的目标，许多生产者的扩张计划无疑将包括购买或租赁土地的决定，因此，这份报告的发布是及时的。”
Teagasc主任Gerry Boyle教授说:“关于土地出售和租金价格发展情况的良好资料对农场商业规划至关重要，在这方面，该报告将受到特别欢迎。由于牛奶配额的取消，奶牛场的农民尤其会对这本书感兴趣。”
该报告指出，饲料和化肥价格下降，加上这些投入的数量减少，意味着2014年的总体生产成本预计将下降。尽管人们预计2014年牛肉价格将有所改善，但今年第一季度的市场走势如今降低了这一前景的可能性。尽管如此，由于大多数农场的生产成本较低，2014年农场收入预计将平均增长13%。
爱尔兰特许测量师协会(SCSI)乡村专业小组主席Trevor McCarthy说:“为了实现在2020年粮食丰收中将牛奶产量增加50%的增产目标，需要建立新的奶牛场。vwin彩票app显然，这对土地市场有影响，解决供应问题势在必行。根据这份报告，进入市场的土地数量比前一年增长了4%多一点。然而，目前的土地出让水平是最低的，每年仅占所有土地交易的0.5%。这种供应不足正在成为一个问题，特别是在2020年粮食丰收的背景下，我们希望政府考虑改善土地流动性的措施。”vwin彩票app
麦卡锡还指出了农民在获取资金方面面临的挑战“大部分农地买家是农民，他们获得资金的能力仍然有限，对更广泛的经济因素高度敏感。这意味着他们的购买力经常会受到商品价格波动的影响。”麦卡锡先生总结道。
图为在新SCSI / Teagasc土地报告发布会上从左至右;Teagasc主任Gerry Boyle教授;爱尔兰乡村专业人员特许测量师协会主席Trevor McCarthy;Tom Hayes TD，农业、食品和海洋部国务大臣和Tom McDonald, SCSIvwin彩票app